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1.自贡商品房产权是多少年？买卖有什么限制

2.有在自贡恒太城买了商铺办理下来房产证的吗？

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自贡商品房产权是多少年？买卖有什么限制

自贡市自流井区南湖路华商国际城。自贡市高新区戈戈舞服装店，成立于2021-06-09，位于四川省自贡市自流井区南湖路华商国际城一期地下商，主要经营范围：广场舞服装服饰批发；服装服饰零售；鞋帽零售；鞋帽批发；美发饰品销售；日用百货销售。

有在自贡恒太城买了商铺办理下来房产证的吗？

我们知道购买的不论是哪一类的房子都是有一定的产权年限的，只是有的可能时间长一些，有的时间短一些。买商品房可能会出现麻烦，那样可不是大家想看到的，自贡商品房产权是多少年，自贡商品房买卖有什么限制？

我们知道购买的不论是哪一类的房子都是有一定的 产权年限 的，只是有的可能时间长一些，有的时间短一些。买商品房可能会出现麻烦，那样可不是大家想看到的，自贡商品 房产 权是多少年，自贡商品房买卖有什么限制？

自贡商品房产权是多少年？

1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限， 自贡 经济适用房 的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际 缴纳土地出让金 ，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

2、全部 产权房 ，包括商品房、 房改房 、经济适用房在内， 自贡 房子的产权年限是长期有效的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是 土地使用权 年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

3、 自贡 房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以 开发商 取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。

4、 自贡 土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定， 如 商业用地 40年， 住宅用地 70年，一般也有50年的。

自贡商品房买卖有什么限制？

众所 ，商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买 自贡 商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照政策规定在 自贡 具有 购房 资格的家庭，可以购买 商品住房 。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区 买房 。

2、转让管理。 自贡 商品住房购房人取得 房屋产权证 后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有涨价，应当按照届时同 地段 商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地金等价款。

3、相关违反条例的处罚方式。 自贡 商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得随便购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况。

以上就是自贡商品房产权是多少年，自贡商品房买卖有什么限制的全部内容，相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。

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　办 理房产证流程及办理房产证所 需材料如下：

1、初始登记

开发 商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、填写申请表

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、办理房产证所需材料

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

6、缴纳公共维修金，契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

富顺县富世镇富达路。自贡，四川省地级市，位于四川盆地南部，该地富顺县富世镇富达路有卖小童汉服，法定代表人为曾镜晓，营范围包括服装零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。